MDSy UKRYCIA SCHRONY
„Być może pierwszym aktem na kawałku ziemi jest zbudowanie schronienia.” – Louis Kahn
CEL WYKONANIA PROSPEKTU
Prospekt informacyjny dostarcza osobie zainteresowanej zakupem nieruchomości pełnego i wiarygodnego obrazu inwestycji – zarówno pod względem prawnym, technicznym, jak i organizacyjnym.
Główne cele prospektu informacyjnego:
Zwiększenie transparentności inwestycji deweloperskich: Nabywca otrzymuje szczegółowe informacje o deweloperze, gruncie, pozwoleniach, harmonogramie budowy i otoczeniu inwestycji.
Ochrona interesów nabywcy: Dzięki wymogowi przekazania prospektu przed podpisaniem umowy, kupujący ma czas na analizę treści, konsultację z prawnikiem i świadome podjęcie decyzji.
Zminimalizowanie ryzyka związanego z zakupem „dziury w ziemi”: Obowiązkowe informacje o stanie prawnym gruntu, rachunku powierniczym i terminach realizacji chronią przed nieuczciwymi praktykami rynkowymi.
Umożliwienie porównania ofert różnych deweloperów: Standaryzowany format prospektu (zgodny z ustawą) pozwala łatwo zestawić kilka inwestycji i ocenić je według jednolitych kryteriów.
Każdy deweloper sprzedający lokale mieszkalne lub domy jednorodzinne na rynku pierwotnym ma obowiązek przygotowania i udostępnienia prospektu informacyjnego nabywcy najpóźniej przed zawarciem umowy deweloperskiej.
PODSTAWA I ZAKRES OPRACOWANIA
Prospekt informacyjny jest wykonywany na podstawie Ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego
oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Składa się z dwóch głównych części, a mianowicie: Informacji ogólnych o przedsięwzięciu deweloperskim oraz Informacji dotyczących oferowanego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, które obligatoryjnie powinny zawierać:
- Dane dewelopera;
- Opis przedsięwzięcia deweloperskiego;
- Informacje techniczne i organizacyjne;
- Sytuacja prawna nieruchomości
- Opis lokalu / domu;
- Cena;
- Termin zawarcia umowy przenoszącej własność;
- Gwarancje i zabezpieczenia;
- Czy załączniki do prospektu takie jak: rzut kondygnacji z zaznaczonym lokalem / działką, wzór umowy deweloperskiej, regulamin rachunku powierniczego i harmonogram płatności.
CO OTRZYMUJESZ?
Prospekt informacyjny przygotowujemy w formie papierowej wraz z niezbędnymi załącznikami oraz elektronicznej w formacie pdf, którą przekazujemy na nośniku elektronicznym lub wysyłamy na podany wcześniej adres email.
ZAUFALI NAM
